0. 현재 살고 있는 집의 보증금 반환문제를 확실하게 해결한다. 계약 만료되면 집주인이 알아서 보증금을 반환해주겠지, 라고 생각하면 절대 안된다.

1. 자신이 가능한 월세보증금과 월세를 미리 파악하고 이사 예정일을 정한다. 전세는 최소 한달 전에는 알아봐야 하지만 월세는 이사일 15-20일 전에 알아보면 된다.

2. 원하는 지역의 부동산중개소와 직거래를 돌며 조건에 맞는 원룸을 살펴본다. 싸고 좋은 원룸은 없지만 싸다면 다 이유가 있지만 발품을 많이 판다면 가격대비 좀 좋은 원룸을 구할수 있다.

3. 둘러본 원룸들의 장단점을 비교한 후 자신에게 제일 적합한 원룸을 정한다. 장단점이 뚜렷한 원룸보다는 단점 없는 무난한 원룸이 좋다.

4. 등기부등본을 확인한 후 이상이 없다면 집주인과 계약을 체결한다. 계약을 급하게 하면 문제점을 발견 못한다. 원룸을 충분히 살펴보고 집주인의 성향도 파악해보고 계약을 해야한다.

5. 기존세입자가 있다면 정확하게 이사 일을 조정해야한다. 비워져 있는 원룸을 구하는 것이 월세 조정이나 이사가 편리하고 살펴보기도 좋다.

6. 이사 1-2일전에 전화를 해서 이사 시간과 사전약속사항을 재차 확인한다. 도배를 해주기로 했거나 수리를 해주기로 했다면 사전에 그 이행여부를 확인하는 것이 좋다.

7. 전세입자가 각종 공과금을 냈는지 집주인과 확인한다. 계약서를 작성하면서 집주인과 전세입자에게 공과금을 잘 정리해달라고 해야 한다.

8. 집주인에게 잔금을 치루고 자필 영수증을 받는다. 계좌이체가 확실한 영수증이니 편리하다.

9. 동사무소에 가서 전입신고와 확정일자를 받는다. 주택임대차보호법의 적용을 받으려면 전입신고는 필수이다.